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高雄房地專家 近旗山老街收租透天

高雄市 旗山區 仁和街

4393萬 總價

29房(室)19衛 格局

229.6坪 建物登記

參考單價 19.13 萬/坪

主建物面積229.6 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述搭建鐵皮防雨遮陽機車停車位

詳細資訊

土地面積103.91 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗山農工

鄰近公園鼓山公園(旗山公園)、旗山共融公園

生活機能旗山老街商圈、延平一路生活商圈

附近交通旗山轉運站、高雄客運旗山北站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台塑房屋

台塑房屋 直營店

經紀業名稱台塑企業社

證號(95)高市字第00443號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於一般自住買方而言並不適合,但其對於具專業管理經驗的投資客則具備明確價值。主要建議如下:

是否值得購買: 適合具資金實力與房產管理經驗的投資者,不適合初階購屋者或單純追求自住的買家。

主要理由:

  1. 收益導向明確:全棟已出租且租戶穩定,能立即提供現金流,降低投資盲買風險。
  2. 地點優勢顯著:旗山區生活機能成熟,學校與商圈緊鄰,確保了穩定的租賃客源。
  3. 風險需審慎評估:總價高昂且屋齡已達 21 年,買入前務必確認房屋結構與設備狀況,並需考量未來的維護成本及管理的人力投入。若無法自行管理或聘請專業代管,高昂的總價可能轉化為沉重的負擔。建議在簽約前仔細檢視現行租約細節與房屋修繕記錄。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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