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嘉義房仲地政士 E2445新故鄉電梯漂亮3房✨

嘉義縣 民雄鄉 興南村頭橋

668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

28.06坪 建物登記

參考單價 23.81 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積5.8 坪

電梯有

管理方式無

管理描述管理費1060元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李俞蓉

住商不動産 嘉義興嘉 加盟店

經紀業名稱儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司

證號(106)嘉市字第00134號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限、急需入住或尋求穩定收租的買房者而言,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 實惠的入住門檻:總價 668 萬元包含裝潢與傢俱,大幅降低購屋後的首期支出與裝修成本,對於首購族或投資客而言,CP 值極高。
  2. 租屋市場穩定:鄰近民雄與頭橋工業區,提供了穩定的租屋客源,若以投資為目的,租金回報率具有吸引力。
  3. 需注意的風險點:由於屋齡已達 32 年,建議在簽約前務必確認銀行對該建築的貸放成數,並檢查建築本體與管線狀況,以確保居住安全與資產流動性。

綜合評估,若您的購屋重點在於「居住實用性」或「租金收益」,而非極致的資產增值潛力,此物件值得列入考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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