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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4393萬 總價
241.79坪 建物登記
參考單價 18.17 萬/坪
主建物面積241.79 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 61 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積57.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校旗山國小、鼓山國小、旗山國中、旗山農工
鄰近公園鼓山公園（旗山公園）、旗山共融公園
生活機能旗山老街商圈、延平一路生活商圈
附近交通旗山轉運站、高雄客運旗山北站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有經驗的投資客或長期資產配置者，不太建議初次購屋者或尋求低維護成本者購買。
主要理由如下：該物件具備「三角窗面寬」與「現狀出租」的兩大亮點，能即時產生收益且具備相當的商業展示價值。然而，61 年的高屋齡是最大的隱憂，購屋者必須預留充足的養護與修繕預算，並確認貸款年限是否會受限。此外，管理 23 間房型的維護工作量不低，買方需自行評估是否有能力經營或預算納入管理費。若考量長期收租與資產持有，此為高坪數的穩定性選擇；若考量短期獲利或低風險，則需審慎評估老屋的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
