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體育園區.電梯華廈.3房雙衛浴

桃園市 中壢區 龍安六街

728萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.002坪 建物登記

參考單價 23.48 萬/坪

主建物面積24.378 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區翰林華城

附屬建物面積2.414 坪

共同使用4.21 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉吉朋

永義房屋 中正藝文喆禮加盟店 其他

經紀業名稱喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司

證號(110)登字第402527號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「首購族」或「小家庭」而言值得考慮,但前提是接受老屋的條件。

主要理由如下:

  1. 門檻較低: 728 萬總價能在中壢成熟區獲得 3 房雙衛浴,在當前市場中難得,能有效降低購屋壓力。
  2. 地段優勢: 龍安六街周邊生活機能成熟,且鄰近體育園區,未來發展與居住便利性有基本盤。
  3. 注意風險: 由於屋齡達 33 年且無車位,買方需額外預留裝修與維護預算,並評估自身對老屋的接受度與未來轉手的心理預期。若您重視「地段」與「入住空間」勝過「新度」,此為優選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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