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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
30.18坪 建物登記
參考單價 29.75 萬/坪
主建物面積22.11 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費400 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「高性價比但需謹慎評估」**的類型。
值得購買的理由： 如果您屬於預算有限、對屋齡不敏感，或是以「租金投資」為主要目的者，此物件值得考慮。898 萬取得中壢核心地段三房，且管理費低廉，現金流壓力較小。全新整理的狀態也能減少初期裝修的煩惱。
主要建議與風險： 若您計畫長期的「自住投資」，則必須特別注意銀行核貸條件。35 年屋齡可能會壓縮貸款年限，導致每月本金額增加。此外，由於目前為出租狀態，若您需要立即入住，需與現任租戶協商解約；若看重租金收益，也建議仔細檢視現行租約細節及房東權責。建議在簽約前聘請專業房屋鑑定師檢視建物狀況，以排除潛在維修風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
