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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
30.551坪 建物登記
參考單價 22.85 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積17.615 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、希望入住台南東區的首購族考慮。
主要理由如下：
然而，買房者必須正視屋齡 32 年的潛在風險。這可能導致貸款年限受限，需確認自身年齡與貸款條件是否匹配，同時也需評估未來房屋公共設施老化的潛在維修成本。若買方無法接受無車位設計，或預期短期內轉手獲利，則需審慎評估。整體而言，作為「進階東區」的入門選擇，此物件具備一定的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
