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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
37.29坪 建物登記
參考單價 24.08 萬/坪
主建物面積28.55 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費710 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功國小，桃園國中
鄰近公園永康公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重生活便利性、需要電梯無障礙空間，且預算落在 900 萬以內的購屋者而言，值得列入考量。其最大賣點在於「電梯住宅」的便利性與周邊完善的生活機能，加上低管理費，居住成本可控。
然而，必須正視45 年屋齡帶來的風險。這不僅可能影響銀行貸款成數，未來轉手時也會面臨較嚴格的審查。若您計劃長期自住，且預算足以應付後續可能的整修或修繕費用，這是一筆高 CP 值的選擇；若以投資或短期轉手為目的，則建議審慎評估老屋的流動性風險。購買前建議務必請專業驗屋師進行細部檢查，確認結構與管路狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
