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新化休閒地買地送平房 新化房屋土地

台南市 新化區 中正路

1080萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

14.7坪 建物登記

參考單價 73.47 萬/坪

主建物面積14.7 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 58 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積67.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅淑珍

住商不動産 台南公園 加盟店

經紀業名稱愛與屋不動產仲介有限公司

證號(101)登字第190575號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合**「有重建規劃」或「重視土地價值與環境品質」的購屋者**,對於尋求「拎包入住」的買家則較不推薦。

主要理由如下:

  1. 土地價值突出:總價 1080 萬即可取得 67 坪土地,平均土地單價相對合理,且位於生活機能極佳的黃金地段,具備相當高的資產保值性。
  2. 環境優勢明確:鄰近公園與交通便利,適合追求生活品質及未來空間客製化需求的族群。
  3. 風險需斟酌:58 年屋齡意味著必須面對高昂的整修或拆除重建成本,建議購屋前先諮詢專業結構師或建築師評估重建可行性與預算,並確認當地建管法規,以避免資金壓力與法規衝突。

總結來說,若您有明確的重建藍圖與充裕的預算,此為難得的土地標的;若僅想購買現成住所,則需慎選其他較新物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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