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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.29坪 建物登記
參考單價 151.73 萬/坪
主建物面積17.76 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 2 年
法定用途第２組多戶住宅集合住宅（Ｈ２）
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械循環式
車位描述B1-NO.18
管理方式物業管理
管理費4779 元/月
管理描述含管理1000元/月.白天管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小,長安國中
鄰近公園朱崙公園
生活機能長春市場.遼寧夜市商圈
附近交通長安復興路口公車站.南京復興捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得列入購買考量，特別適合重視子女教育、需要市中心生活便利性且對停車有需求的家庭。
主要理由如下： 第一，地段與學區價值高。坐落中山區核心地帶，鄰近南京復興捷運站，且享有長安國中學區，生活機能成熟，兼具投資與自住價值。 第二，屋況與車位優勢。屋齡僅 2 年，新穎舒適，且包含車位。在台北市中心，含車位的住宅極具稀缺性，能有效解決停車困擾。 第三，管理與空間實用。管理完善有代收服務，減少居家瑣事負擔；三房格局搭配露台，坪效利用充分。
惟需注意北向採光對日照的影響，以及機械車位對未來車輛尺寸的潛在限制。建議買方可在現場確認車輛是否能配合車位規格，並考量對日照的接受程度，若無此兩項重大疑慮，此物件具備相當高的居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
