找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

中原公園 新生北路二段透天厝附增建 大台北法拍仲介

台北市 中山區 新生北路二段

6832萬 拍賣價

格局

70.58坪 建物登記

參考單價 96.8 萬/坪

主建物面積70.58 坪

案號114德167042

法院別台北地方法院

投標日115/11/5

保證金1367 萬元

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況不點交

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

增建坪數36.47 坪

土地面積30.25 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件不建議一般自住買家購買。

主要理由如下:

  1. 居住權不確定性高:法院公告註明「不點交」,且原使用人依據租賃契約主張使用至 117 年,買方拍定後無法立即入住,甚至可能需經訴訟程序解決,對於尋求立即居住者風險過大。
  2. 違建拆除風險:約 36.47 坪(超過總坪數一半)為違章建築,且經主管機關列冊備查,拍定後需自行負擔被拆除的風險與費用,潛在隱形成本極高。
  3. 產權糾紛複雜:涉及多方所有權移轉及債務關係,若無法順利點交,將衍生長期法律訴訟。

總結:此標的適合具備專業法律資源或極高風險承受能力的投資客,對於尋求安穩住家或一般投資回報之買方而言,風險遠大於利益,建議避開。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空