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台中廠房工業地 大雅稀有1200坪廠辦

台中市 大雅區 前村路

42000萬 總價

格局

1224.96坪 建物登記

參考單價 34.29 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

敦太地產

敦太地產 直營店

經紀業名稱敦太地產開發有限公司

證號(102)登字第222536號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件物件適合需要擴充產能或營運空間的企業買家,對於尋求居住用途的購屋者則完全不適宜。

值得購買的理由如下:

  1. 產業地利之便:大雅區鄰近台中港與交流道,加上被標榜為台積電廠商適用範圍,顯示其產業聚集效應強,對於供應鏈企業而言,能顯著降低物流成本。
  2. 單位價值性:34.29 萬/坪的單價在工業區中屬於合理範圍,且 1200 坪的規模可提供極高的空間利用率,相較於零購小坪數,總價雖高但單價成本效益佳。
  3. 機能規格:挑高與辦公室分離的設計,符合現代化廠辦趨勢,無需額外進行艱難的內部裝修即可快速進駐營運。

購買建議: 若您為製造業或科技業從業者,此物件在地理位置與空間規劃上均能提供高度支持,且長期持有價值穩定;但需注意車位是否足夠及高持有稅負問題,若資金允許且為自用或長租投資,則值得列入優先考察名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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