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桃園房仲娟姐 中原、華勛商圈-宜雄晶硯三房車

桃園市 中壢區 華愛街

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.13坪 建物登記

參考單價 31.12 萬/坪

主建物面積22.09 坪

樓別/樓高3樓 / 13樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宜雄晶硯

附屬建物面積3.51 坪

共同使用11.53 坪

車位坪數11 坪

土地面積7.67 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3271 元/月

鄰近學校華勛國小.自強國中

鄰近公園華愛公園

生活機能華勛市場.全聯 美聯社

附近交通巷口公車站牌.內壢火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明娟

太平洋房屋 桃園永安 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(102)登字第235678號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視生活機能、學區資源及通勤便利的家庭型買家,具備高度購買價值。

主要購買理由如下:

  1. 性價比高:總價 1,498 萬包含車位,且擁有 48.13 坪的大坪數空間,在該區域屬於價格與面積皆具優勢的選擇。
  2. 硬體條件優異:前後陽台設計搭配無遮蔽的採光條件,有效解決了低樓層常見的光線與通風問題。
  3. 地段成熟:鄰近華勛商圈、學校與火車站,日常購物、子女就學及通勤都非常便利,居住舒適度高。

建議:若考慮採光與噪音影響,建議於不同時段(如早晚尖峰時段)實地探勘,並確認管理費對應之服務品質後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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