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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
86.43坪 建物登記
參考單價 34.48 萬/坪
管理方式保全公司
管理費5186 元/月
管理描述24小時管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評價：值得考慮，但需視個人居住需求與貸款能力而定。
此物件位於文心路五期核心地段，擁有捷運與大型公園的雙重資源，對於重視生活機能與子女學區的家庭來說，是極具吸引力的選擇。最明顯的優勢在於「坪效」，在 34.48 萬/坪的單價下，能提供 55 坪的室內大空間及四房格局，遠超五期平均戶型大小，居住舒適度高。且屋況為一手屋主維護，可節省大量整修成本。
然而，30 年的屋齡是主要考量點，這不僅可能限制銀行貸款年限（建議購屋者需先與銀行確認可貸年限與金額），未來轉手時也可能因房齡問題影響流通速度。此外，坡道平面式車位的便利性與價值略低於直排車位。若您打算長期自住，並能接受老社區的環境與潛在維護問題，此物件在價格與空間上具備相當高的 CP 值，值得買來細看；若以短期投資或求新為主要目的，則建議多比較同區域較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
