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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.79坪 建物登記
參考單價 37.72 萬/坪
主建物面積24.55 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
共同使用8.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需進行詳細勘驗
此物件對於偏好新穎住居、重視空間實用的小家庭而言，具備相當吸引力。主要理由在於其「低公設比」與「新屋優勢」，能以 1350 萬的總價獲得接近全新、僅有 8 戶的低密度華廈，且附贈車位使用權，大幅提升了居住品質與便利性。
然而，建議買房者在決行前務必確認以下兩點關鍵風險：首先，因位於頂樓，建議另行委託專業人員或於不同時段（如夏季午後）前往勘驗，確認屋頂隔熱與防水狀況是否良好，避免日後維修成本高昂；其次，由於座落大園且鄰近機場，需親身體驗或查詢該時段之飛機噪音分貝數，確認自身接受程度。若能確認無漏水隱憂且接受噪音風險，此物件具備良好的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
