篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
34.64坪 建物登記
參考單價 49.02 萬/坪
主建物面積13.53 坪
樓別/樓高8樓 / 22樓
屋齡 5 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-66
管理方式物業管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校三民國小.三民.前金.鼓山國中
鄰近公園中都濕地公園
生活機能三民市場
附近交通馬卡道輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求新成屋品質與公園景觀的年輕購屋者或投資客而言，具有一定的吸引力。其最大賣點在於屋齡極新且總價包含車位，同時享有濕地公園首排景觀，周邊生活機能亦相當便利。然而，考慮到單價水準與區域潛在的環境風險（如淹水疑慮），建議買方在決定前務必確認學區分發規則及房屋保險範圍，並評估自身對噪音或工程的容忍度。若預算符合且能接受區域特性，這是一個值得列入比較清單的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
