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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.166坪 建物登記
參考單價 57.25 萬/坪
主建物面積24.856 坪
樓別/樓高24~24樓 / 24樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2平面車位
管理方式物業管理
管理費2556 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北市核心地段，擁有新成屋優勢與高樓層景觀，搭配鄰近勝利國中的學區效益，整體居住價值頗高。然而，單價近 58 萬偏高，且位於頂樓需考量隔熱與漏水風險，實際室內坪數亦需確認是否滿足三房需求。若買家預算充足，重視採光、隱私與學區，並打算長期自住或作為科技園區通勤首選，則此物件值得購入；反之，若追求高投資報酬率或對高樓層維護有顧慮者，建議需進一步議價並詳細檢視頂樓狀況。總體而言，適合尋求優質環境的家庭作為自住首選，購屋前建議仔細評估貸款負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
