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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
36.428坪 建物登記
參考單價 57.59 萬/坪
主建物面積14.354 坪
樓別/樓高25樓 / 25樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2180 元/月
鄰近學校青埔國中
鄰近公園萬坪青塘公園、市立美術館、兒童美術館
生活機能冠德環球購物中心、家樂福、全聯、棒球場
附近交通A19捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為青埔特區內具代表性的「捷運宅」與「高收租」潛力戶，整體而言適合重視生活品質的投資者或單身族購買，但不建議以家庭長期居住為主要需求者入手。
主要理由如下： 首先，25 樓頂樓的極致隱私與噪音優勢，結合 A19 捷運直通的便利性，在區域內極為罕見，能提供極佳的居住體驗。其次，36.4 坪的大坪數規劃單房，空間寬敞且具備頂級社區公設，對於追求生活享受的年輕族群或作為收租資產而言，租賃需求穩定且具備保值潛力。然而，1 房格局限制了未來的買家客群範圍，且 57.59 萬元/坪的單價在市場中並不低廉，買房者需評估自身資金規劃與未來是否考慮擴大家庭成員的需求。若以自住兼投資為目的，此物件在地段與稀缺性上值得列入優先選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
