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過嶺重劃區旁雙車位別墅

桃園市 楊梅區 裕榮路

1298萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

53.34坪 建物登記

參考單價 24.33 萬/坪 原價 1388 萬

主建物面積50.76 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.58 坪

土地面積21.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫小姐

中信房屋 平鎮振興 加盟店

經紀業名稱祥耀企業社

證號(100)登字第163653號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求大空間與便利生活的家庭而言,是一個值得考慮的買家選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在楊梅區能買到近 54 坪且含雙車位的別墅,總價 1388 萬的單價約 26 萬,在當前房價水準下具備相當的吸引力。
  2. 生活機能完善:鄰近 66 快速道路與好市多,能兼顧快速通勤與日常購物需求,對於依賴車行的區域來說,這是重要的加分項。
  3. 即住性佳:標榜屋況良好且免整理,為購屋者節省了寶貴的裝潢時間與筆大額開支。

建議購屋前務必邀請專業驗屋師進行詳細檢測,確認 21 年屋齡建築的水電、結構及防水狀況,以排除後續維護隱憂。若家庭成員有長輩或幼兒,亦需審慎評估 4 樓樓梯的便利性。整體而言,此物件符合「實用、便利、經濟」的購屋目標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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