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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
40.9坪 建物登記
參考單價 33.74 萬/坪
主建物面積27.72 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自住，需考量貸款年限
此物件位於桃園區核心地帶的藝文特區，交通與生活機能極佳，且房屋格局方正、整修完善，非常適合追求「即刻入住」與「生活便利性」的自住族。總價 1380 萬對於 40 多坪的電梯大樓而言，單價具吸引力。然而，屋齡已達 29 年是主要隱憂，建議在洽談貸款時確認銀行對屋齡的限縮規定，以免影響貸款成數。若您計畫持有長久或以自住為主，不打算短期變現，這是一個性價比頗高的選擇；但若是投資目的，則需謹慎評估未來轉手的流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
