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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.373坪 建物登記
參考單價 40.25 萬/坪
主建物面積6.301 坪
樓別/樓高4樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費660 元/月
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園忠孝兒童公園
生活機能仲平黃昏市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「小資族」或「長線投資客」而言值得關注，但需視個人風險承受度而定。
主要理由如下：
建議考量因素：
購買前務必正視「31 年屋齡」帶來的潛在風險，包括銀行貸款可能受限、未來房屋維修成本，以及單位單價相對於屋齡偏高的問題。若買家預算有限，能接受小坪數生活且重視地段便利，這是一個具性價比的選擇；反之，若非常重視房屋新舊程度或短期資產增值，則建議多比較同區域較新物件或預售案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
