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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1436萬 總價(含車位)
4房(室)4衛 格局
44.565坪 建物登記
參考單價 37.35 萬/坪
主建物面積21.496 坪
樓別/樓高8~8樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述管理費9653元
鄰近學校山佳國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「大坪數、低門檻、重機能」的購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其總價含車位卻擁有 44 坪以上的寬敞空間，且鄰近科學園區，兼具自住舒適度與出租潛力。然而，由於標的在行銷名稱（套房）與實際格局（大宅）上存在顯著落差，建議買主在洽談時務必確認實際坪數定義與車位產權歸屬，並斟酌自身未來轉手需求。若以長期自住或收租持有為主，這是一筆性價比極高的投資；若期待短期套利，則需謹慎評估該特殊格局對流通性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
