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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
6房(室)3廳3衛 格局
33.6坪 建物登記
參考單價 59.46 萬/坪
主建物面積33.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
詳細資訊
土地面積44.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校中正/瑞興國小 鳳山國中
生活機能工協
附近交通鳳山國中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市鳳山核心區，擁有捷運站與商圈雙重優勢，且擁有 6 房雙車庫的大坪數格局，對於重視空間與地點的家庭來說，是一項極具吸引力的選擇。1998 萬的總價在當地老屋市場中，考慮到其雙車位與多房配置，單價雖因屋齡因素略顯高昂，但綜合使用效益來看，仍具合理性。
然而，買家必須對「53 年屋齡」與「大量增建」有心理準備。這代表您不能只當現成屋購入，而需預留一筆不小的翻新預算，並需確認增建部分是否涉及違建風險，以免影響日後產權或貸款。若您追求居住品質與空間彈性，且不排斥老屋翻新，此物件值得入手；若偏好低維護成本的現代住宅，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
