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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
15.04坪 建物登記
參考單價 83.11 萬/坪
樓別/樓高17樓 / 17樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於汐止核心區域，鄰近國泰醫院與車站，交通與生活機能十分完善，且高樓層擁有良好的採光與視野，對於需要通勤或依賴醫療資源的買家而言，具備相當的吸引力。然而，主要考量在於屋齡已達 27 年，且標註無車位，總坪數雖僅 15 坪，但單價超過 83 萬/坪，價格對屋齡而言偏高，且需特別留意「夾層加蓋」的合法性問題。
是否值得購買： 此物件適合特定族群購置，但不建議對屋齡或車位有高度需求的買方。
主要理由： 若買方為投資客、新婚小家庭或無車族，且能接受屋齡老舊的維修風險，此地點與樓層條件值得考慮。但若是自置住宅長期居住，建議優先比較同地段新成屋或次新成屋，並務必確認貸款額度是否因屋齡受限，以及加蓋部分是否涉及違建糾紛，以免未來衍生隱憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
