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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2838萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.563坪 建物登記
參考單價 52.01 萬/坪
主建物面積28.621 坪
樓別/樓高14~14樓 / 29樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4平面車位
管理方式物業管理
管理費2915 元/月
管理描述年繳34971元/優惠1個月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校安興國小.勝利國中
鄰近公園勝利公園
生活機能新竹大遠百
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於重視學區資源、家庭成員較多且預算充裕的購屋者而言，是一檔值得購買的理想標的。
主要理由如下： 首先，該物件位於竹北核心居住區，學區優勢明顯（安興國小、勝利國中），且步行可達，極大降低了親子通勤的不便。其次，54.56 坪的大空間搭配 3 房格局，加上附設車位，在當前市場上極為珍貴，能完美解決小家庭成長期的空間需求。此外，高樓層（14 樓）帶來良好的隱私與採光條件，屋齡約 11 年亦維持了大樓的新穎度。
然而，建議您需審慎評估自身財務狀況。2838 萬元的總價門檻較高，單價亦近 52 萬元，請確認房貸負擔能力與利率風險是否可長期消化。若您的目標是長期自住並兼具保值性，這是一檔品質與地段俱佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
