篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
46.68坪 建物登記
參考單價 40.45 萬/坪
主建物面積22.92 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 7 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校崑山國小、大灣國/高中
鄰近公園西灣公園、探索公園
生活機能永康公有零售市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求居住品質、重視生活機能與通勤效率的買房者來說，是一個值得納入考慮的標的。主要優點在於屋況極新、格局方正且無暗間，加上頂樓的高樓層景觀與新屋保固，能提供極佳的自住舒適度。永康重劃區的發展潛力與鄰近的學校資源，也為未來居住或資產保值提供了穩定支撐。
然而，總價接近 1,900 萬元的門檻以及約 40 萬/坪的單價，對於購屋者的預算與貸款能力有一定要求。若是首購族，需精算貸款負荷；若是改善型購屋者，此物件在「新宅標準」與「地段交通」的平衡上表現不俗。建議在議價時，除確認管理費細項外，亦可針對頂樓隔熱或漏水風險進行更詳細的檢視。整體而言，若預算允許，此物件值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
