篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
56.932坪 建物登記
參考單價 41.8 萬/坪
管理方式物業管理
管理費4111 元/月
鄰近學校大墩國小 大墩國中 惠文高中
附近交通南屯捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件位於台中市南屯區的優越地段，具備「明星學區 + 捷運交通 + 雙車位」三大核心價值，對於有子女就學需求且重視通勤便利的家庭而言，具備極高的居住與資產配置意義。特別是三公園環繞且對面無永久建築的視野，能大幅提升居住品質。
購買建議： 若您預算允許且能接受低樓層特性（如隱私與採光），此物件是置產的優質選擇。建議在議價時考量 19 年屋齡可能產生的整修成本及高管理費因素，並確認 2 樓採光是否充足。若作為長期持有或自住，此物件的學區與地段優勢足以抵銷部分劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
