篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價(含車位)
51.22坪 建物登記
參考單價 171.81 萬/坪
主建物面積31.69 坪
樓別/樓高1樓 / 28樓
屋齡 14 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式物業管理
管理費2739 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍埔國小、北大高中、台北大學
鄰近公園龍學公園
生活機能7-11、家樂福、全聯
附近交通環狀公車路線 樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於新北三峽學區旁的高品質商業店面，具備「黃金三角窗」與「7 米挑高夾層」等稀缺空間特色，加上鄰近大學與成熟生活圈，地理位置與長期增值潛力值得期待。對於追求資產配置與穩定收租的投資者而言，現有的長期租約提供了基礎的現金流保障。
然而，考慮到總價接近 8,800 萬元，其租金回報率在當前市場條件下相對保守，投資回本週期較長。建議此物件更適合資金雄厚、以長期資產增值為目標的購屋者，而非追求短期高額現金流的投資客。在購買前，務必詳細檢視租約細項、屋齡與設施維護狀況，並評估自身財務週轉能力是否足以支撐商宅持有成本，方能做出最穩健的決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
