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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1328萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
51.12坪 建物登記
參考單價 25.98 萬/坪
主建物面積22.97 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2樓 38號
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是適合重視居住品質與地段的家庭。
此物件位於楠梓高大特區的核心地帶，屬於稀缺的高品質房產。其主要賣點在於「10 樓高樓層」結合「邊間三面採光」，居住視野與通風條件優異，且社區戶數單純，生活隱私度高。對於在高雄工作、需照顧子女就學或投資收租的買房者而言，該地段具有強勁的支撐力。
建議購買前務必與仲介確認「1328 萬總價是否已含平面車位」，因為資料顯示坪數未含車位，若車位需另行加價，總成本將超過預算。若能確認價格包含車位或車位成本可控，此物件在空間規劃與地段價值上相當具競爭力，建議可安排實地參觀以評估視野與採光狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
