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花蓮房仲專家 永慶蕙菱~獨家✨古色古香自行設計打造私藏透天✨

花蓮縣 吉安鄉 明義四街

498萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

28.114坪 建物登記

參考單價 17.71 萬/坪

主建物面積28.114 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「預算有限但追求自有空間」的買家而言,是一個值得考慮的選項,但並非適用於所有族群。

值得購買的理由:

  1. 價格門檻低:498 萬的總價在花蓮地區能買到透天厝,入場門檻相對較低。
  2. 地段潛力:位於吉安鄉並鄰近慈濟園區,區域發展穩定,長期持有的保值性尚可。
  3. 客製化空間:允許自行設計規劃,能根據買家需求解決原本格局不合理的問題。

主要考量點: 若買家為三代同堂或經常有客人住留宿,一衛的配置將是嚴重痛點,可能需投入額外資金增設衛浴。此外,務必請專業技師確認房屋耐震結構與門前停車空間的合法性,以免後續衍生法律糾紛。若您能接受此格局限制,並願意投入裝潢改善,這是一筆性價比不錯的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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