篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.605坪 建物登記
參考單價 46.91 萬/坪
管理方式無
鄰近學校舊社國小、光華國中
鄰近公園金雅公園
生活機能士林市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間、注重居住品質且重視學區的家庭買方來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「價格與條件的落差」，在僅 3 年屋齡的前提下，提供 48 餘坪含車位的大空間，且單價低於市場宣稱的高點，對於自用或長期置產者而言，性價比突出。此外，高樓層與邊間設計帶來的採光與隱私優勢，搭配完善的周邊學區與交通，能滿足家庭生活的核心需求。
然而，建議買方在決定購買前，應特別確認頂樓的防水隔熱現況，並實際查證同社區近期成交實價登錄數據，以確保價格優勢並非虛構。若現場檢視無明顯瑕疵，且貸款評估通過，此物件值得列為優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
