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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
45.79坪 建物登記
參考單價 31.88 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要大空間且重視土地價值的購屋者而言，具備相當吸引力。特別是在花蓮市區難得的大地坪別墅，配合鄰近慈濟的優質地利，適合長期自住或作為家族傳承資產。然而，由於屋齡 40 年且頂樓有增建，建議務必聘請專業房屋檢驗師確認結構安全與增建合法性，並預先與銀行確認貸款條件。若您尋求短期套利，此物件並非理想選擇；但若以自住及資產保值為目的，且預算能負擔，則值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
