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鶯歌買房推薦 第一花園3房平車 同心圓團隊美莉

新北市 鶯歌區 鶯桃路二段

1438萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

53.28坪 建物登記

參考單價 26.99 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區第一花園

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李美莉 房仲阿莉姐

太平洋房屋 鶯歌鳳鳴 加盟店

經紀業名稱巨合不動產經紀有限公司

證號(101)登字第207676號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但重視生活空間的家庭購屋者,或尋求低門檻置產的投資者。

值得購買的主要理由:

  1. 極具吸引力的單價: 每坪約 27 萬且包含車位,對於需要三房及停車空間的買家而言,在鶯歌地區難得,總價 1438 萬的門檻相當親民。
  2. 格局優異: 53 坪的大空間搭配方正格局與雙陽台,居住舒適度高,且一梯兩戶的設計保障了隱私與安靜。
  3. 交通與機能完善: 生活機能和交通動線成熟,無需擔心日常生活不便,適合自住需求。

注意事項: 由於屋齡已達 35 年,買房前務必確認大樓的公共基金狀態、是否有耐震補強紀錄,以及該層樓是否有電梯。若為無電梯老屋,需評估家中成員的體能狀況。綜合而言,若您不介意屋齡並能接受可能的貸款限制,此物件具備極高的居住實惠性與性價比。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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