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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1400萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.7坪 建物登記
參考單價 110.24 萬/坪
主建物面積6.91 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 28 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1651 元/月
鄰近學校福星國小,弘道國中
鄰近公園二二八和平公園
生活機能城中市場,中山市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆交易對於首購族或投資者而言，具備顯著的吸引力，特別是需要快速進駐台北市核心區域的買家。最大的賣點在於其「地段價值」與「低總價門檻」，1,400 萬的總價能讓買主以較低成本享有台北車站周邊的頂級生活機能與交通優勢。然而，若以自住為主，尤其是長期居住或家庭用途，則需斟酌其「老舊屋齡」與「小坪數」的限制。28 年的屋齡可能導致未來房屋維修成本增加，且銀行貸款條件可能較為嚴格。此外，2 樓低樓層與無車位的缺點，在繁忙的站前商圈可能會影響居住品質與便利性。
建議： 若您追求資產配置或租金收益，且能接受老屋維護，此物件值得列入考慮；但若您重視居住舒適度或計畫長期自住，建議多考量屋齡較新的物件，或自行評估該區域未來是否有利於轉手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
