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花蓮房仲專家~永慶蕙菱~獨家專售|花崗國中|三面採光景觀三房

花蓮縣 花蓮市 花崗街

738萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.797坪 建物登記

參考單價 21.21 萬/坪

主建物面積24.306 坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.246 坪

共同使用7.246 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉蕙菱

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(94)登字第051469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件總價 738 萬,位於花蓮市核心區域,對於尋求自住且重視生活機能的購屋者而言,是一筆值得考慮的標的。

購買建議:值得購買(適合家庭自住或投資)

主要理由如下:

  1. 採光與格局是最大賣點:三房皆有大窗且三面採光的條件,在同等價格區間中頗為難得,能顯著提升日常居住的舒適度與心情。
  2. 生活機能完備:鄰近花崗國中與市場,兼顧子女就學與大人日常採買,同時擁有體育場可作為休閒去處,生活節奏穩定。
  3. 樓層與坪效平衡:4 樓的樓層在視野與採光上取得良好平衡,三房二衛的格局對於 3 至 4 口之家來說,坪數分配合理。

提醒注意: 由於不含車位且鄰近市集,若您家中車輛較多,需先確認周邊停車位或月租成本;此外,購買前建議實地確認房屋是否有老舊修繕問題(如管線、外牆滲漏),以確保這筆投資的長期價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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