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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
18.039坪 建物登記
參考單價 27.61 萬/坪
主建物面積13.156 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.19 坪
共同使用2.693 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「高收益、高難度」投資標的，適合有長期收租規劃且具備租務管理能力的投資客，但不建議作為自住房屋或短線炒作之選。
主要理由如下： 首先，其「一戶四套房」的規劃雖能分散風險並創造高租金總額，但也導致單一空間過度分割，居住舒適度低，潛在租客群體僅限於求租便利性勝過空間感的人群。其次，位於花蓮前站地段雖保障了基本的租戶來源，但「無車位」在現代租賃市場中是顯著的扣分項，可能限制租金上限。最後，總價雖低，但單坪成本高，且 4 樓位置在老舊電梯大樓中可能面臨採光與維護隱憂。若您的目標是累積現金流並能接受較密集的租務管理，此物件具備入手價值；反之，若尋求空間品質或單純資本增值，則需更謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
