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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
6房(室)2廳2衛 格局
31.97坪 建物登記
參考單價 46.29 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積21.97 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積19.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠信國小
鄰近公園美術館 大墩藝文中心
生活機能第五市場
附近交通五權中投公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備顯著的地段優勢，特別適合對學區、美術館周邊生活圈有強烈需求，且願意投入預算進行翻新的買方。西區地標級的生活機能與忠信國小的學區價值，是其主要護城河。然而，高齡與高單價的矛盾不容忽視，54 年屋齡意味著您必須預留充足的整修預算，並需考量銀行貸款條件。
是否值得購買： Conditional Yes（有條件購買）
主要理由： 若您具備充足的整修預算，且長期持有打算（如自住或收租），此物件的高地點價值與車位資源，在翻新後能大幅提升居住品質與投資報酬率。但若您需要「即買即住」或預算緊縮，建議慎重考慮，避免隱含的高額整修支出拖垮財務。建議務必在簽約前聘請專業技師進行房屋安全檢查，以確認結構安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
