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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
19.32坪 建物登記
參考單價 55.28 萬/坪
主建物面積19.32 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 平房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大成國中小
鄰近公園大湳森林公園
生活機能大湳傳統市場
附近交通捷運綠線G05站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但高度看重地段便利性的購屋者而言，具有一口氣入手的機會。其最大亮點在於土地坪數大於建物坪數，且位於成熟的學區與交通樞紐，具備極高的改造潛力或作為長輩一樓居住需求。然而，52 年的高齡屋齡是主要風險點，不僅影響貸款成數，後續隱形維修成本亦需納入預算評估。
若您是現金購屋者、或打算長期持有並進行重建規劃，此物件因總價合理且地段優越，值得優先考慮；但若依賴高比例房貸、或對隱私及衛浴數量有嚴格要求，則建議審慎評估屋齡帶來的潛在負擔，以免購買後超出負擔能力。整體而言，CP 值尚可，但需量力而為。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
