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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
34000萬 總價(含車位)
開放空間 格局
471.691坪 建物登記
參考單價 72.08 萬/坪
主建物面積471.691 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積594.46 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期投資或設立營運基地的企業買家而言，具備相當高的價值。其核心優勢在於「都計內乙種工業區」的法律保障，加上近香山交流道與雙科學園區的戰略位置，非常符合科技製造與物流產業的需求。7 年屋齡的高規格廠房意味著較低的維護成本，且擁有增建與整合鄰地的彈性，這在未來擴充營運時是重要資產。
然而，此標的總價約 3.4 億元，且坪數龐大，對資金調度能力要求極高，並不適合小額資金投資者或純住宅用途買方。考量到香山區未來的發展潛力及桃竹苗大戲股計劃的推動，若能預先部署，長期持有具備資產增值空間。但建議購屋者需評估自身產業需求及資金流動性，確認能承擔長期的持有成本與轉手週期後，再行考量是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
