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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
26.4坪 建物登記
參考單價 109.09 萬/坪
主建物面積26.4 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述附近好停車
詳細資訊
土地面積55.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鳳甲`'瑞豐國中、八卦國小
鄰近公園八卦休閒公園
生活機能仁武市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件目前不建議直接購買，主要原因在於基本資料與文字說明存在極大且無法忽視的矛盾。
首先，總價標示「2880」與參考單價「109.09 萬/坪」計算出的總金額，與文案內提及的「688 萬」有超過兩倍的落差，這顯示房仲資訊可能未更新或數據錄入嚴重錯誤，購屋者需先向房仲確認正確價格，以免預算規劃失誤。
其次，屋齡 49 年已屬老舊住宅，加上描述中提到「三樓經過增建」，需查驗增建部分是否為合法建築。若有違建疑慮，將會影響產權移轉與銀行融資。最後，雖位處交通便利且生活機能佳，但鑑於資訊不透明與高屋齡風險，建議在釐清所有價格與法規問題前，不宜倉促決策，以免購入高風險資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
