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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1118萬 拍賣價
開放空間 格局
30.27坪 建物登記
參考單價 36.93 萬/坪
主建物面積28 坪
案號114喜89191
法院別新北 法院
投標日115/10/16
保證金224 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.27 坪
土地面積9.37 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「高風險承受者」或「具整修能力之投資者」購買，不建議對房屋條件有高度要求或資金規劃緊湊的自住者。
主要理由： 雖然此物件位於新莊核心地段且價格優勢極大（較首拍價格減少約 49%），具備相當的投資價值與學區潛力，但 50 年老舊公寓的硬體風險與第四層頂樓的潛在問題不容忽視。最關鍵的考量點在於「現況點交」所帶來的額外成本，屋內滿佈垃圾且斷電，意味著您必須預留一筆顯著的清理與整修預算。若您有足夠的現金準備應對老屋整修、確認銀行可核貸成數，並願投入時間處理點交雜物，這是一筆高性價比的標的；反之，若希望購屋後即可居住或貸款受限，則需三思，建議親自或委託專業人員實地評估隱形損壞風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
