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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
25.857坪 建物登記
參考單價 26.61 萬/坪
主建物面積17.59 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1035 元/月
鄰近學校建德國小、國中
生活機能果菜市場、全聯
附近交通公車：9026、1070、往台北1815、9006士林
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 688 萬，對於想在基隆安家且預算有限的購屋者而言，是一項值得評估的選擇。主要理由在於其優異的生活機能與交通位置，鄰近長庚商圈與交流道，非常適合通勤台北的家庭，且管理費低廉能有效降低持有成本。
然而，購屋者必須正視29 年屋齡帶來的潛在風險，這包括銀行貸款的年限限制以及未來房屋本體的老化問題。此外，三房一衛的配置對於一般家庭稍顯緊迫，若無車位，需先確認停車問題。
綜合建議： 若您看重居住便利性與通勤效率，且預算主要落在總價控制而非房屋新舊，此物件值得購買。但建議買房時務必加強房屋的結構與防水勘查，並將老屋可能面臨的修繕費用列入預算考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
