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福民街成家3房 基隆買房賣屋

基隆市 信義區 福明街

528萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30.37坪 建物登記

參考單價 17.39 萬/坪

主建物面積27.034 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.336 坪

土地面積13.139 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何沛縈

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(111)登字第423771號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「低單價、老舊、大格局」型的自住選品,是否值得購買取決於您的居住需求與風險承受度。

建議評估: 如果您預算有限,且主要目的是為了**「長久自住」,對 4 樓無電梯與老舊屋齡能接受,此物件的單價與空間配置性價比極高,值得列入考慮。但若您看重「資產保值」或「投資轉手」**,則需格外謹慎。

主要理由:

  1. 性價比高:以 528 萬買到基隆信義區近 30 坪 3 房,價格優勢明顯,適合首購族或剛需家庭。
  2. 硬體風險:44 年屋齡配合頂樓鐵皮屋,後續修繕(如防水、隔熱)成本可能較新大樓為高,且 201 郵編區域的老公寓流動性較弱,需做好長期持有的心理準備。
  3. 居住便利性:無電梯與頂樓隔熱問題將直接影響生活品質,建議親洽現場確認鐵皮倉屋頂的實際情況與漏水風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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