篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
42.794坪 建物登記
參考單價 23.32 萬/坪
主建物面積35.497 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位其它
車位描述騎樓+屋側可停車
管理方式保全公司
管理費1070 元/月
管理描述日班警衛上午9:00~晚上8點
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校正義國小/五甲國中
鄰近公園正義兒童公園
生活機能肉豆公市場
附近交通未來黃線Y21
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是適合自用或投資收租的買方
此物件在 998 萬的總價下，提供 42 坪且位於鳳山五甲核心地段的雙面臨路店面，性價比相當高。其最大的亮點在於「地段優勢」與「空間靈活性」。坐落於成熟商圈且鄰近未來捷運站，對於開設牙醫診所、美容工作室或作為事務所營運而言，具有極佳的流量與形象展示效果。
然而，買房者需審慎評估自身資金與使用目的。由於屋齡已達 28 年，建議聘請專業技師進行建物結構與管線檢測，預留裝修預算。此外，需確認商業用地的稅負與貸款條件是否符合自身財務規劃。若您尋求的是穩定租金回報，或打算在此創業經營，這是一筆值得投入的資產；若以純住宅自住為目的，則不建議考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
