篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2+2房(室)2廳1衛 格局
23.89坪 建物登記
參考單價 50.15 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積20.31 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有露天停車場可租
詳細資訊
附屬建物面積3.58 坪
土地面積8.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校埔墘國小、中山國中、光仁高中
鄰近公園埔墘公園
生活機能埔墘市場
附近交通附近有多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合特定族群購置，但需謹慎評估貸款條件。
整體而言，這是一筆「高性價比入門」的學區房。其核心價值在於埔墘學區與低總價，對於需要就學資源、或是希望在板橋低總價進場的首購族來說，吸引力十足。特別是「明房明廳」與「好屋況」，意味著買入後不需大動裝修，居住舒適度有保障。
然而，45 年屋齡是最大的考量點。這可能會導致銀行承貸成數或年限受限，建議購屋前務必先與銀行確認貸款資格。此外，無電梯與無車位條件，在長期持有與未來轉手時，可能會面對與新大樓的競爭壓力。若您能確認貸款無虞，且對爬樓梯不排斥，此物件作為學區配置或長期持有的自住選擇，具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
