篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
889萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.542坪 建物登記
參考單價 32.28 萬/坪 原價 920 萬
主建物面積15.279 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1615 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「追求生活品質、重視學區且希望快速入住」**的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：首先，屋主投入百萬預算的裝潢與衛浴開窗設計，解決了老舊房屋常見的通風與裝潢繁瑣痛點，讓購屋者能以較短的週期享受優質居住環境。其次，鼓山區九如路一帶生活機能成熟，且學區優勢明確，兼具自住舒適度與資產保值潛力。
然而，購屋者需審慎評估單價是否合理，因 33.4 萬/坪在 13 年屋齡的條件下屬高單價，且不含車位與僅有一間衛浴的限制，可能對未來家庭人口增加構成瓶頸。若您的預算允許此單價，且目前居住需求為二人世界或小家庭，這將是一個兼具實用與檔次的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
