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華平商圈低總價有陽台電梯套房-台南金牌房仲

台南市 安平區 慶平路

198萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

6.557坪 建物登記

參考單價 30.2 萬/坪

主建物面積4.283 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.587 坪

共同使用1.687 坪

土地面積0.545 坪

電梯有

管理方式其它

管理費600 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校安平國中小

鄰近公園運河公園

生活機能全聯福利中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈姿妤

台南鳳凰怡安 加盟店

經紀業名稱永駿地產開發有限公司

證號(108)登字第348014號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定現金流的投資客而言,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 總價優勢顯著: 198 萬的門檻在台南安平區極具競爭力,能有效降低購屋的財務壓力。
  2. 租金回報率潛力: 位於核心商圈且生活機能成熟,搭配電梯與低管理費,具備良好的出租條件與租客吸引力。
  3. 需留意屋齡折舊: 考慮到 31 年的屋齡及相對較高的單價,建議買房者在簽約前務必確認房屋保固狀況,並計算未來可能的修繕成本,以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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