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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.567坪 建物登記
參考單價 21.24 萬/坪
主建物面積24.983 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合**「以自住為主、不追求極高投資報酬率」**的購屋者。
主要理由： 首先，該物件在軟硬體條件上具有相當高的實用性。次頂樓帶來的通風與採光優勢，結合五年前才重新翻新的內部設備，讓買家能直接入住，省去了老屋整修的時間與金錢成本。此外，低管理費與成熟的生活機能，對於注重居住品質與便利性的家庭而言是一大亮點。
然而，購屋前必須審慎評估兩個關鍵風險。一是屋齡與停車問題，30 年屋齡可能影響貸款成數，且車位無法保證，需確認自家是否有替代停車方案；二是潛在維修成本，老屋的防水與管線狀況建議聘請專業技師詳細勘驗。若您的預算能接受此單價，且對老屋維護有心理準備，這是一處值得考慮的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
