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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2710.4萬 拍賣價
39.38坪 建物登記
參考單價 68.83 萬/坪 原價 3388 萬
主建物面積19.61 坪
案號115職九219金
法院別台灣金融資產服務股份有限公司
投標日115/10/21
保證金542.1 萬元
拍賣情況停拍
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 6 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永和核心區域，地段優勢明顯且屋齡新，對於尋求投資或商用辦公空間的買家來說，具備一定的吸引力。然而，作為法拍商業用住宅，其風險與成本必須審慎評估。
是否值得購買： 若您是尋求投資租金收益或自設工作室的買家，此物件值得考慮，特別是若能在第二、三拍以較低價格得標，利潤空間會較大。但若您計畫自住或需要戶籍，則不建議購買。
主要理由：
建議在投標前，務必確認漏水修繕成本與違規裝修之處理方案，並確認銀行對於商業用住宅之貸款成數與利率是否符合預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
