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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
61.446坪 建物登記
參考單價 27.63 萬/坪
主建物面積35.52 坪
樓別/樓高14~15樓 / 23樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費3277 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合自用家庭。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「稀缺性」與「便利性」的結合。在左營區新莊一路擁有雙車位且為 4 房格局的物件，市場供應量極少，能滿足多人口家庭對空間與停車的剛性需求。R14 巨蛋站的交通便利性與瑞豐商圈的生活機能，保證了居住品質與未來的流動性。
然而，買房者需正視「26 年屋齡」與「總價 1698 萬」這兩個條件。建議在議價與簽約前，務必仔細檢視管委會的財務狀況（是否有公共基金或重大修繕計畫），並評估自身對機械車位的接受度。若您主要目的是自住，且預算能容納後續可能的整修費用，此物件在居住價值與保值性上，均是一個值得爭取的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
