篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
33800萬 總價(含車位)
開放空間 格局
733.9坪 建物登記
參考單價 46.06 萬/坪 原價 37250 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位其它
車位描述空地停車場
詳細資訊
土地面積1900 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理描述自聘警衛
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有明確產能需求或投資佈局的大型企業買家
主要理由：
此物件最大的賣點在於其「稀缺性」與「時效性」。在新埔乃至大新竹區域，能同時提供 1,900 坪完整土地與現有合法廠房的丁種建地極為難得，對於急需擴產或尋找總部基地的企業而言，能直接節省長期的建廠籌備期與動線規劃成本。此外，臨路條件優越，非常有利於物流型產業運作。
然而，由於總價高達 3.7 億元且為工業用地，此物件並不適合投資散戶或尋求居住用途的個人買家。若購買者擁有足夠資金並需要穩定的產業據點，此物件是極佳的戰略資產；但若僅考量未來轉售流動性或資金周轉需求，則需評估工業房產較住宅更長的持有週期與政策風險。建議在簽約前務必確認土地細部容積率、建物現況與車位配置細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
